land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 105. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 23.160 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.580 € (5/10) und 16.212 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 11.580 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ober-Saulheim Nr. 5 Fl.Nr.: 341 Landwirtschaftsfläche Die Köhlen 1.126 5894 BV 2 2 Ober-Saulheim Nr. 5 Fl.Nr.: 342 Landwirtschaftsfläche Die Köhlen 1.174 5894 BV 3 Zusatz zu lfd.Nr. 1: in Erbengemeinschaft Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Erbengemeinschaft - Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ober-Saulheim Nr. 5 Fl.Nr.: 341 Landwirtschaftsfläche Die Köhlen 1.126 5894 BV 2 2 Ober-Saulheim Nr. 5 Fl.Nr.: 342 Landwirtschaftsfläche Die Köhlen 1.174 5894 BV 3 Zusatz zu lfd.Nr. 1: in Erbengemeinschaft Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Erbengemeinschaft - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ; Verkehrswert: 11.340,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ; Verkehrswert: 11.820,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 23.160 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 16.212 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 11.580 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.316 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 23.160 € und liegt damit 46 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 59 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 59 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (23.160 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.158 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 116 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 116 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.390 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Alzey
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.