Bundesland

Zwangsversteigerungen in Bayern

378 aktuelle Termine der Amtsgerichte in Bayern.

Aktuelle Termine: 378 aktuelle Termine
Neu diese Woche: 32 neu diese Woche
Aktualisierung: täglich aktualisiert

In Bayern sind aktuell 378 Immobilien-Zwangsversteigerungen terminiert — ausgeschrieben von 29 Amtsgerichten des Landes. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 1.200 € bis 7.700.000 € (Median 245.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 9. November 2026 in Bad Kissingen statt.

Nov0910:00

Bayern

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Einfamilienhaus, Garage

Zweifamilienhaus, Garage

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges

63849 Leidersbach

Verkehrswert

125.000 €

Amtsgericht Aschaffenburg

Nov1113:30

Bayern

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

80538 München (Lehel)

Kleine Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

82467 Partenkirchen

Verkehrswert

1.660.000 €

Amtsgericht Weilheim i. OB

Nov1208:30

Bayern

Doppelhaushälfte, Garage

Siehe Beschreibung

Einfamilienhaus, Sonstiges

Unbebautes Grundstück

Wie sind die Marktdaten in Bayern?

Aktuell 378 Versteigerungstermine in Bayern. Der nächste Termin ist am 9. November 2026, der späteste am 21. April 2027.

Median-Verkehrswert: 245.000 €
Häufigste Objektarten: Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich, Eigentumswohnung (3 bis
Nächster Termin: 9. November 2026

Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 6. November 2026 378 Zwangsversteigerungs-Termine in Bayern gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 245.000 €.

Verkehrswerte bei Zwangsversteigerungen in Bayern: Median, mittleres Wertband und Median je Objektart — Verteilung der gerichtlichen Verkehrswerte in Bayern — Median, mittleres Wertband und Median je Objektart. Eigene Auswertung aus den Bekanntmachungen der Amtsgerichte. Die Zahlen darunter im Detail.

Was kostet eine Zwangsversteigerung in Bayern?

Der mittlere gerichtliche Verkehrswert in Bayern liegt bei 250.120 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 104.000 € und 480.000 €. Grundlage sind 991 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 1.071 erfassten Terminen, Stand 6. November 2026.

Verteilung der Verkehrswerte

25 % unter 104.000 €Median 250.120 €25 % über 480.000 €

Verkehrswerte nach Objektart

Anzahl der Verfahren und mittlerer Verkehrswert je Objektart in Bayern
Objektart	Verfahren	Median
Häuser	456	330.000 €
Wohnungen	215	211.600 €
Grundstücke	190	66.300 €
Mehrfamilienhäuser	37	550.200 €
Gewerbeobjekte	18	750.000 €

Entwicklung nach Halbjahr

1. Halbjahr 2026: 220.000 €(68 Verfahren)
2. Halbjahr 2026: 260.000 €(877 Verfahren)
1. Halbjahr 2027: 184.800 €(126 Verfahren)

Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.

Zuständige Amtsgerichte in Bayern

Die Vollstreckungsgerichte in Bayern, sortiert nach der Zahl aktueller Versteigerungstermine. Jedes Amtsgericht führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.

Welche Objektarten werden in Bayern versteigert?

Anteile bezogen auf 378 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin in Bayern.

Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen in Bayern

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Bayern?

Mit Stand 6. November 2026 sind 378 aktuelle Versteigerungstermine in Bayern gelistet, verteilt auf 29 Amtsgerichte. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte und werden mehrmals täglich aktualisiert.

Welches Amtsgericht in Bayern hat die meisten Versteigerungstermine?

Aktuell führt das Amtsgericht Nürnberg die meisten Termine in Bayern (35 Termine). Für jedes Amtsgericht lassen sich die Objekte mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung einzeln aufrufen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?

In Bayern beträgt der Grunderwerbsteuersatz 3,5 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 245.000 € entspräche das rund 8.575 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.

In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen in Bayern?

Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte in Bayern reichen von 1.200 € bis 7.700.000 €; der Median liegt bei 245.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.

Zwangsversteigerungen in angrenzenden Bundesländern

Baden-Württemberg Hessen Thüringen Sachsen

Quellen & Stand

Die Termine für Bayern spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 6. November 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Bayern beträgt 3,5 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des jeweiligen Amtsgerichts.

Versteigerungstermine in Bayern nach Amtsgericht

378 Termine mit vollständigen Angaben zu Verkehrswert, Lage und Bekanntmachung — nach zuständigem Gericht sortiert. Verfahren ohne diese Angaben sind hier nicht aufgeführt.

Amtsgericht Amberg (12)

Amtsgericht Ansbach (8)

Amtsgericht Aschaffenburg (12)

Amtsgericht Augsburg (8)

Amtsgericht Bamberg (22)

Amtsgericht Bayreuth (24)

Amtsgericht Coburg (24)

Amtsgericht Deggendorf (9)

Amtsgericht Fürth (28)

Amtsgericht Hof (14)

Amtsgericht Ingolstadt (7)

Amtsgericht Kaufbeuren (5)

Amtsgericht Kempten (Allgäu) (6)

Amtsgericht Landshut (30)

Amtsgericht Memmingen (3)

Amtsgericht Mühldorf (3)

Amtsgericht München (19)

Amtsgericht Neu-Ulm (13)

Amtsgericht Nördlingen (13)

Amtsgericht Nürnberg (35)

Amtsgericht Passau (9)

Amtsgericht Regensburg (13)

Amtsgericht Rosenheim (4)

Amtsgericht Schweinfurt (14)

Amtsgericht Traunstein (4)

Amtsgericht Weiden i.d.Opf. (9)

Amtsgericht Weilheim i. OB (5)

Amtsgericht Wolfratshausen (7)

Amtsgericht Würzburg (18)

Einordnung

Begriffe und Schreibweisen

Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.

Für Bayern sind auch die Schreibweisen BY gebräuchlich. Wer nach „Zwangsversteigerung Bayern“, „Zwangsversteigerungen Bayern“, „Versteigerungstermine Bayern“, „ZVG BY“, „ZVG-Portal Bayern“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.

Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Bayern). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.

Woher stammen diese Angaben?

Die Termine und Verkehrswerte in Bayern stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: 6. November 2026.

„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“

§ 85a Abs. 1 ZVG · amtlicher Wortlaut

Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung

Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal

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Zwangsversteigerungen in Bayern

Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell in Bayern?

Unbebautes Grundstück

Einfamilienhaus

Reihenhaus, Garage, siehe Beschreibung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Zwei Einfamilienhäuser

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus, Sonstiges

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Einfamilienhaus

Denkmalgeschütztes Wohnhaus

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Einfamilienhaus, Garage

Zweifamilienhaus, Garage

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kleine Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Doppelhaushälfte, Garage

Siehe Beschreibung

Einfamilienhaus, Sonstiges

Unbebautes Grundstück

Wie sind die Marktdaten in Bayern?

Was kostet eine Zwangsversteigerung in Bayern?

Verkehrswerte nach Objektart

Entwicklung nach Halbjahr

Zuständige Amtsgerichte in Bayern

Welche Objektarten werden in Bayern versteigert?

Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen in Bayern

Zwangsversteigerungen in angrenzenden Bundesländern

Versteigerungstermine in Bayern nach Amtsgericht

Amtsgericht Amberg (12)

Amtsgericht Ansbach (8)

Amtsgericht Aschaffenburg (12)

Amtsgericht Augsburg (8)

Amtsgericht Bamberg (22)

Amtsgericht Bayreuth (24)

Amtsgericht Coburg (24)

Amtsgericht Deggendorf (9)

Amtsgericht Fürth (28)

Amtsgericht Hof (14)

Amtsgericht Ingolstadt (7)

Amtsgericht Kaufbeuren (5)

Amtsgericht Kempten (Allgäu) (6)

Amtsgericht Landshut (30)

Amtsgericht Memmingen (3)

Amtsgericht Mühldorf (3)

Amtsgericht München (19)

Amtsgericht Neu-Ulm (13)

Amtsgericht Nördlingen (13)

Amtsgericht Nürnberg (35)

Amtsgericht Passau (9)

Amtsgericht Regensburg (13)

Amtsgericht Rosenheim (4)

Amtsgericht Schweinfurt (14)

Amtsgericht Traunstein (4)

Amtsgericht Weiden i.d.Opf. (9)

Amtsgericht Weilheim i. OB (5)

Amtsgericht Wolfratshausen (7)

Amtsgericht Würzburg (18)

Begriffe und Schreibweisen

Woher stammen diese Angaben?