Einfamilienhaus in Wolnzach-Geroldshausen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wolnzach-Geroldshausen, 85283 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 11. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ingolstadt, Arbeitsgericht Ingolstadt, Proviantstr. 5a, Sitzungssaal I EG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.800 € (5/10) und 15.120 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 10.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr ca. 2000; Wohnfläche ca. 163 qm, Nutzfläche ca. 72 qm;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ingolstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 21.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 15.120 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 10.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.160 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 21.600 € und liegt damit 94 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 353.000 €). Ausgewertet wurden 165 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 99 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 165 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (21.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 756 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 108 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 108 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 972 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Ingolstadt
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.