land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Maxhütte-Haidhof
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges in Maxhütte-Haidhof, Ortsteil Neukappl, 93142 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 25. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0012/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.200 € (5/10) und 8.680 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 6.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Leonberg Gemarkung: Leonberg Flurstück: 239/14 Wirtschaftsart und Lage: Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Anschrift: Brunnheim 3 Hektar: 0,3410 Blatt: 2660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Der überwiegende Teil des Grundstücks (ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Leonberg Gemarkung: Leonberg Flurstück: 239/14 Wirtschaftsart und Lage: Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Anschrift: Brunnheim 3 Hektar: 0,3410 Blatt: 2660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Der überwiegende Teil des Grundstücks (ca. 1.911 m²) wird zum Wertermittlungsstichtag als Ackerland genutzt, der Rest ist eine unkultivierte Fläche, größtenteils mit Baum- und Buschbewuchs. Auf diesem Teil des Grundstücks befinden sich zudem ein kleiner Schuppen und Reste eines alten Bauernhofes.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 12.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 8.680 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 6.200 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.240 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 12.400 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 60.750 €). Ausgewertet wurden 76 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.200 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 76 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 434 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 62 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 596 € · ≈ 4.8 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0012/ 2026
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.