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Bayern

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Pfarrkirchen

Aktenzeichen 0003 K 0010/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in 84347 Pfarrkirchen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Landshut
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Pfarrkirchen

Lage
Untergrasensee
84347 Pfarrkirchen
Amtsgericht
Landshut
Versteigerungsort: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Objektart
ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle
Aktenzeichen
0003 K 0010/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Eggenfelden von Untergrasensee Blatt 1244

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Pfarrkirchen, 84347 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Landshut, Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 281.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 140.600 € (5/10) und 196.840 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 140.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Untergrasensee, 84347 Pfarrkirchen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück Flst. 1 zu 0,9972 ha, ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünlandflächen; Gebäude: Wohnhaus, Rinderstall und Scheune, Ochsenstall und Scheune, Maschinenhalle, Garage mit Stadel.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
281.200 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
196.840 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
140.600 €
Sicherheitsleistung (10 %)
28.120 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 88 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (281.200 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
9.842 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.406 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.406 €
Gesamt-Nebenkosten
12.654 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0010/ 2025
Letzter Sync
6. November 2026 um 09:04
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:04
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Pfarrkirchen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut (Amtsgericht Landshut). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Landshut als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0010/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 281.200 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 28.120 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 84347 Pfarrkirchen (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.