Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Partenkirchen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Partenkirchen, 82467 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0063/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.660.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 830.000 € (5/10) und 1.162.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1997. Wohnfläche rund 111.49 m². Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 830.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-DG-Wohnung, Alpenstraße 2c in 82467 Partenkirchen; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Tiefgaragenstellplatz, Alpenstraße 2c in 82467 Partenkirchen;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1997
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zustand
- Der äußere Eindruck des Objekts ist gepflegt. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist gut. Das Sondereigentum weist einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf. Es ist mit Modernisierungsbedarf zu rechnen, insbesondere im Bereich der Sanitärräume.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.660.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.162.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 830.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 166.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.660.000 € und liegt damit 681 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 212.500 €). Ausgewertet wurden 62 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.500 € bis 2.300.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 2 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 62 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Die Wohnung Nr. 10 in Alpenstraße 2c, 82467 Garmisch-Partenkirchen, ist eine Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 111,49 m². Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ist im mietfreien Zustand. Der Verkehrswert wird auf 7.300 €/m² Wohnfläche geschätzt. Der Zustand der Wohnung ist durchschnittlich, mit einem Potential für Modernisierungen.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 23. Oktober 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.660.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 58.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 8.300 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 8.300 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 74.700 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0001 K 0063/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.