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Garage in Kempten

Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Garage in 87435 Kempten — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Kempten (Allgäu)
2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Garage in Kempten

Lage
Schwaighauser Weg
87435 Kempten
Amtsgericht
Kempten (Allgäu)
Versteigerungsort: Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170, I.Stock
Objektart
Garage
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kempten (Allgäu) von Kempten Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 2/1000 Garage 23 9150 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Kempten 718 Wohngebäude mit Garagen, Nebengebäude, Hofraum, Garten Schwaighauser Weg 1, 3 u. 5 0,2179 Zusatz: Das Miteitentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Band 283 Blatt 9077 bis Band 285 Blatt 9150 gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Die Weiterveräußerung bedarf der Zustimmung des Verwalters. Dies gilt nicht im Falle der Veräußerung an Ehegatten, Verwandte in gerader Linie, Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie oder bei einer Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter. Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 11. Januar 1971 Bezug genommen. Eingetragen am 15. Februar 1971 und am 18.02.1975. Der Miteigentumsanteil ist bei Anlegung dieses Blattes von Band 95 Blatt 2864 übertragen am 15. Februar 1971. Der Gegenstand des Sondereigentums ist bezüglich zweier Räume geändert. Gem. Bewilligung vom 26. März 1971,eingetragen am 14. Mai 1971.   -

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Garage in Kempten, 87435 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 13:30 vor dem Amtsgericht Kempten (Allgäu), Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170, I.Stock. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.000 € (5/10) und 15.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 11.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schwaighauser Weg,3 und 5, 87435 Kempten,

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Schwaighauser Weg 1, 3 u. 5, 87435 Kempten Einzelgarage in der Wohnanlage Schwaighauser Weg, Wohnanlage aus Baujahr 1972 bestehend aus ca. 51 Wohnungen und 21 integrierten Einzelgaragen; Garage Nr. 23; ostseitig in Hauptgebäude integriert; ca. 7m tief, Holzschwingtor (angewittert); kein Stromanschluss, Betonestrich, nicht vermietet;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kempten (Allgäu). Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
22.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
15.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
11.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
2.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 81 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
770 €
Grundbuchkosten (ca.)
110 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
110 €
Gesamt-Nebenkosten
990 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Kempten (Allgäu)
Letzter Sync
6. November 2026 um 17:04
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Kempten, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 13:30, Ort: Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170, I.Stock (Amtsgericht Kempten (Allgäu)). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 22.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 2.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 87435 Kempten (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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