Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 09:00, Ort: Sitzungssaal des Rathauses, Hauptstraße 25, 88433 Schemmerhofen (Amtsgericht Biberach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Biberach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0018/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 175.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 17.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Biberach möglich.

Das Objekt liegt in 88433 Aßmannshardt (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Wohnhaus in 88433 Aßmannshardt, Sankt-Michael-Straße

Wohnhaus mit Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung in Aßmannshardt

Lage

Sankt-Michael-Straße

88433 Aßmannshardt

Amtsgericht

Biberach

Versteigerungsort: Sitzungssaal des Rathauses, Hauptstraße 25, 88433 Schemmerhofen

Objektart

Wohnhaus mit Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung

Aktenzeichen

0002 K 0018/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Aßmannshardt Blatt 1331 BV 6

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung in Aßmannshardt, 88433 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Biberach, Sitzungssaal des Rathauses, Hauptstraße 25, 88433 Schemmerhofen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0018/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 175.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 87.500 € (5/10) und 122.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 87.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Sankt-Michael-Straße, 8/1, 88433 Aßmannshardt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus mit teilweise ausgebautem DG, mit Anbau einer 2-Zimmerwohnung im ehemaligen Wirtschaftsgebäude; sämtliche Wohnräume in desolatem Zustand; vermüllt; nicht bewohnbar Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biberach. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 175.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 122.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 87.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 17.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 97 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 175.000 € und liegt damit 15 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 205.000 €). Ausgewertet wurden 12 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 102.000 € bis 700.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 58 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

102.000 €Median 205.000 €700.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 12 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (175.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 8.750 €
Grundbuchkosten (ca.): 875 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 875 €
Gesamt-Nebenkosten: 10.500 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Biberach
Aktenzeichen: 0002 K 0018/ 2023
Letzter Sync: 6. November 2026 um 09:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:00

Wohnhaus mit Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung in Aßmannshardt

Wohnhaus mit Anbau einer 2-Zimmer-Wohnung in Aßmannshardt

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung