unterkellertes Wohnhaus mit Anbau und Gartenhaus in Spangdahlem
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unterkellertes Wohnhaus mit Anbau und Gartenhaus in Spangdahlem, 54529 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bitburg, Amtsgericht Bitburg, Saal 128. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K K 0066/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 128.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 64.000 € (5/10) und 89.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 64.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Spangdahlem Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Spangdahlem Flur 52 Nr. 54 Gebäude- und Freifläche Hillstraße 24 305 2760 BV 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - unterkellertes Wohnhaus mit Anbau und Gartenhaus - Baujahr ca. 1962 - Modernisierungen ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Spangdahlem Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Spangdahlem Flur 52 Nr. 54 Gebäude- und Freifläche Hillstraße 24 305 2760 BV 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - unterkellertes Wohnhaus mit Anbau und Gartenhaus - Baujahr ca. 1962 - Modernisierungen ca. 2010, 2015, 2023 - Außen-, und Innenbesichtigung; Verkehrswert: 128.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bitburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 128.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 89.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 64.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 128.000 € und liegt damit 32 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 72 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (128.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.400 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 640 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 640 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.680 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bitburg
- Aktenzeichen
- 0010 K K 0066/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:29
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.