land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ortsteil Rösberg, 00000 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bonn, Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0157/ 2015. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 44.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 22.000 € (5/10) und 30.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 22.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bei dem vorliegenden Grundstück handelt es sich um ein Grünlandgrundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt, welches mit einem Knotengitterzaun an Holzpfählen eingefriedet ist. Es ist ein Metalltor vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein Pferdeunterstand ohne erforderliche Baugenehmigung. Das Grundstück ist durchschnittlich ca. 65 m breit und durchschnittlich ca. 138 m tief.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Bei dem vorliegenden Grundstück handelt es sich um ein Grünlandgrundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt, welches mit einem Knotengitterzaun an Holzpfählen eingefriedet ist. Es ist ein Metalltor vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein Pferdeunterstand ohne erforderliche Baugenehmigung. Das Grundstück ist durchschnittlich ca. 65 m breit und durchschnittlich ca. 138 m tief. Das Grundstück ist weitgehend eben. Eine Ortsbesichtigung konnte nur von außerhalb des Grundstücks erfolgen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bonn. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 44.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 30.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 22.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 4.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 44.000 € und liegt damit 86 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 304.000 €). Ausgewertet wurden 73 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.600 € bis 5.200.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 90 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 73 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (44.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 2.860 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 220 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 220 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.300 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0157/ 2015
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:24
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.