Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Bremerhaven
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus in Bremerhaven, Ortsteil Leherheide, 27578 (Bremen). Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Bremerhaven, Amtsgericht Bremerhaven, Nordstr. 10, Saal 100. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 a K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 125.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 62.500 € (5/10) und 87.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 62.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Auf dem Bewertungsgrundstück sind eine eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Flachdachanbau und angebautem Wintergarten, ein 1-geschossiges Nebengebäude mit Dachgeschoss und eine Garage errichtet. Das Doppelhaus wurde als Bestandteil einer aus ca. um das Jahr 1940 aus mehreren Doppelhäusern bestehenden Wohnsiedlung errichtet.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Auf dem Bewertungsgrundstück sind eine eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Flachdachanbau und angebautem Wintergarten, ein 1-geschossiges Nebengebäude mit Dachgeschoss und eine Garage errichtet. Das Doppelhaus wurde als Bestandteil einer aus ca. um das Jahr 1940 aus mehreren Doppelhäusern bestehenden Wohnsiedlung errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden). Die Doppelhaushälfte ist an der Giebelseite mit einem eingeschossigen Flachdachanbau und rückwärtig mit einem Wintergarten erweitert. Diese Terrassenüberdachung ist jedoch abweichend von der Baugenehmigung als allseitig umschlossener Wintergarten ausgeführt. Für die auf dem Bewertungsgrundstück vorhandene Garage (Baujahr: ca. 1988) und das Nebengebäude sind in der Bauakte keine Baugenehmigungen ersichtlich. Auf die Abweichung zwischen Bauausführung und Aktenlage sowie das Fehlen von Baugenehmigungen für Teile der Baulichkeiten wird hingewiesen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bremerhaven. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 125.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 87.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 62.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bremen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (125.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 6.875 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 625 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 625 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.125 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bremerhaven
- Aktenzeichen
- 0011 a K 0004/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:08
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.