Doppelhaushälfte in Bergen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Bergen, 29303 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 5. Februar 2027 um 10:45 vor dem Amtsgericht Celle, Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Raum: 144. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0037 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 116.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 58.400 € (5/10) und 81.760 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 58.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Mit einer Doppelhaushälfte bebautes Grundstück und ein HinterliegergrundstückMit einer Doppelhaushälfte bebautes Grundstück und ein Hinterliegergrundstück Das Gutachten einschl. Bilder kann kostenlos bei www.immobilienpool.de heruntergeladen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Celle. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 116.800 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 81.760 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 58.400 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.680 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 116.800 € und liegt damit 47 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 80 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (116.800 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 5.840 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 584 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 584 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.008 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Celle
- Aktenzeichen
- 0037 K 0012/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:17
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.