Einfamilienhaus, Garage, Gebäude- und Freifläche in Altlay
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage, Gebäude- und Freifläche in Altlay, 56858 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 7. Januar 2027 um 10:15 vor dem Amtsgericht Cochem, Amtsgericht Cochem, Ravenéstraße 39, 56812 Cochem, Saal 100. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0005/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 30.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.000 € (5/10) und 21.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 15.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Altlay Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Altlay Flur 4 Nr. 9/1 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 30 577 1508 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Garage, gesamt rd. 70 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1900 mit nachträglichen Neuerungen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cochem. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 30.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 21.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 15.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 30.000 € und liegt damit 84 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 98 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (30.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 150 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 150 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.800 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Cochem
- Aktenzeichen
- 0013 K 0005/ 2026
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.