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Hessen

Mehrfamilienhaus in Pfungstadt

Aktenzeichen 0061 K 0037/ 2024
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Mehrfamilienhaus in 64319 Pfungstadt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Darmstadt
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Mehrfamilienhaus in Pfungstadt

Lage
Bürgermeister-Lang-Straße
64319 Pfungstadt
Amtsgericht
Darmstadt
Versteigerungsort: Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0061 K 0037/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Pfungstadt Blatt 6429

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Pfungstadt, 64319 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Darmstadt, Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0037/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 900.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 450.000 € (5/10) und 630.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 450.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bürgermeister-Lang-Straße, 64319 Pfungstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Gutachten zum Stichtag 21.11.2024: Dreifamilienhaus, ursprünglich Siedlungshaus aus den 1960er Jahren, ca. 2000 erweitert, aufgestockt und in ein Dreifamilienwohnhaus umgenutzt, 2 ½-geschossig, vollunterkellert mit Tiefgarage, ausgebautes DG

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Darmstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
900.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
630.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
450.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
90.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 96 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Hessen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 900.000 € und liegt damit 76 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Hessen (Median 510.000 €). Ausgewertet wurden 11 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 55.578 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
55.578 €Median 510.000 €9.500.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 11 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (900.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
54.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
4.500 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
4.500 €
Gesamt-Nebenkosten
63.000 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Darmstadt
Aktenzeichen
0061 K 0037/ 2024
Letzter Sync
6. November 2026 um 09:12
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:12
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Pfungstadt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Februar 2027 um 09:30, Ort: Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt (Amtsgericht Darmstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Darmstadt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0061 K 0037/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 900.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 90.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 64319 Pfungstadt (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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