sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), nicht zu Wohnzwecken dienendes Teileigentum im Untergeschoss in Dortmund
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), nicht zu Wohnzwecken dienendes Teileigentum im Untergeschoss in Dortmund, Ortsteil Kirchhörde-Ost, 44229 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht Dortmund, Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0275 K 0006/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 58.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 29.000 € (5/10) und 40.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 720 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 29.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut gerichtlich erstelltem Wertgutachten handelt es sich um nicht zu Wohnzwecken dienende Räume mit einer Nutzfläche von ca. 49 qm gelegen im Untergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses; Baujahr 1979/1980. Gem.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut gerichtlich erstelltem Wertgutachten handelt es sich um nicht zu Wohnzwecken dienende Räume mit einer Nutzfläche von ca. 49 qm gelegen im Untergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses; Baujahr 1979/1980. Gem. gerichtlichem Gutachten konnte eine Innenbesichtigung des Sondereigentums nicht erfolgen; der Sachverständige konnnte jedoch feststellen, dass die Gemeinschaftsräume in der Örtlichkeit nicht der Teilungserklärung entsprechen.Ansprechpartner Schuldnerseite: [email protected]: Das schuldnerseits zur Verfahrensakte gereichte und nicht der Wertfestsetzung zu Grunde gelegte Gutachten kann von Bietinteressenten im Rahmen des § 42 ZVG bei Gericht eingesehen werden
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dortmund. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 58.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 40.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 29.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Dortmund. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (58.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 3.770 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 290 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 290 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.350 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Dortmund
- Aktenzeichen
- 0275 K 0006/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:23
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.