Zweifamilienhaus in Langgöns
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Langgöns, Ortsteil Lang-Göns, 35428 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Gießen, Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0420 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 199.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 99.550 € (5/10) und 139.370 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 99.550 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ein-bis Zweifamilienhaus mit 2 Nebengebäuden sowie Scheune. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Es bleibt in Abt. III Nr.: 5 eine Briefrundschuld in Höhe von 141.627,85 € bestehen, die vom Ersteher zu übernehmen ist.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gießen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 199.100 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 139.370 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 99.550 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 19.910 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 199.100 € und liegt damit 26 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 149 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 68 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 149 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (199.100 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 11.946 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 996 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 996 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 13.938 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0004/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:11
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.