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Niedersachsen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Göttingen

Aktenzeichen 0075 K 0024/ 2024
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 37077 Göttingen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Göttingen
2 von 6 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Göttingen

Lage
Lange Straße
37077 Göttingen Roringen
Amtsgericht
Göttingen
Versteigerungsort: Saal/Raum B 011
Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Aktenzeichen
0075 K 0024/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Roringen Blatt 645, lfd. Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Roringen Flur 5, Flurstück 14/2, Hof- und Gebäudefläche, Lange Straße 19,19 B, Größe: 600 qm; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss Nr. 1 des Aufteilungsplanes, mit Kellerräumen gleicher Nr. Wohnungsgrundbuch von Roringen Blatt 646, lfd. Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Roringen, Flur 5, Flurstück 14/2, Hof- und Gebäudefläche, Lange Straße 19, 19 B, Größe 600 qm; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im I. Obergeschoss Nr. 2 des Aufteilungsplanes, mit Sondernutzungsrecht am PKW-Abstellplatz gleicher Nr.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Göttingen, Ortsteil Roringen, 37077 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Göttingen, Saal/Raum B 011. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0075 K 0024/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 106.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 53.000 € (5/10) und 74.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 53.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lange Straße,19B, 37077 Göttingen, Roringen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Das Grundstück ist mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus (bestehend aus zwei Wohnungen), einer Scheune und Außenstellplätzen bebaut. Es handelt sich um zwei Eigentumswohnungen bestehend aus 3 Zimmern und einer Größe von ca. 75 qm.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Göttingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
106.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
74.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
53.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
10.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 74 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 106.000 € und liegt damit 11 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 46 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.500 € bis 559.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 46 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
8.500 €Median 95.500 €559.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 46 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (106.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
5.300 €
Grundbuchkosten (ca.)
530 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
530 €
Gesamt-Nebenkosten
6.360 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Göttingen
Aktenzeichen
0075 K 0024/ 2024
Letzter Sync
6. November 2026 um 09:16
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:16
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Göttingen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 09:00, Ort: Saal/Raum B 011 (Amtsgericht Göttingen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Göttingen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0075 K 0024/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 106.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 10.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Göttingen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 37077 Göttingen (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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