Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 8. Februar 2027 um 10:00, Ort: Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E (Amtsgericht Helmstedt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Helmstedt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0041/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 536.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 53.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Helmstedt möglich.

Das Objekt liegt in 38350 Helmstedt (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Reihenhaus in 38350 Helmstedt, Max-Planck-Weg, 536.000 €

Reihenhaus in Helmstedt

Lage

Max-Planck-Weg

38350 Helmstedt

Amtsgericht

Helmstedt

Versteigerungsort: Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E

Objektart

Reihenhaus

Aktenzeichen

0008 K 0041/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Helmstedt Bl. 11399 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Helmstedt, Flur 36, Flurstück 6, Gebäude- und Freifläche, Max-Planck-Weg 2 D, Größe: 207 m² und der im Grundbuch von Helmstedt Bl. 11399, lfd. Nr. 2/zu1 des im Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/8 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Helmstedt, Flur 36, Flurstück 1, Verkehrsfläche, Max-Planck-Weg, Größe 319 m²

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Helmstedt, 38350 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Helmstedt, Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0041/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 536.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 268.000 € (5/10) und 375.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 268.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Max-Planck-Weg, 38350 Helmstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Reihenmittelhaus, Bj. nach Bauakte 2012, DG ausgebaut, nicht unterkellert, 136 m ² Wfl., Pkw-Einstellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Helmstedt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 536.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 375.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 268.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 53.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 94 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 536.000 € und liegt damit 141 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 222.000 €3.162.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (536.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 26.800 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.680 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.680 €
Gesamt-Nebenkosten: 32.160 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Helmstedt
Aktenzeichen: 0008 K 0041/ 2023
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:17
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:17

Reihenhaus in Helmstedt

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Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung