Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Heimbach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Heimbach, 55779 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 5. April 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Idar-Oberstein, Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0013/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 201.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 100.500 € (5/10) und 140.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 100.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Heimbach [Hunsrück] lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 88 Gebäude- und Freifläche In der Au 14 1.327 BV 6 2176 2 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 91 Verkehrsfläche In der Au 145 BV 7 2176 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Heimbach [Hunsrück] lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 88 Gebäude- und Freifläche In der Au 14 1.327 BV 6 2176 2 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 91 Verkehrsfläche In der Au 145 BV 7 2176 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ; Verkehrswert: 200.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ; Verkehrswert: 1.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung:Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis:Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Idar-Oberstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 201.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 140.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 100.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 20.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 201.000 € und liegt damit 6 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 44.400 € bis 675.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (201.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.050 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.005 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.005 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.060 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Idar-Oberstein
- Aktenzeichen
- 0011 K 0013/ 2026
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
