Bürogebäude in Leipzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Bürogebäude in Leipzig, 04347 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0456 K 0118/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.585.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 792.500 € (5/10) und 1.109.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 792.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Volksgartenstraße 39, 04347 Leipzig: Bürogebäude, insgesamt 705 qm Nutzfläche auf 3 Etagen sowie Nebengebäude, Baujahr: 2008, landschaftsgärtnerisch gestalteter Ziergarten mit Teich sowie 4 x Stpl. und eine Garage vorhanden; Teehaus auf Flst. 986/2 soll sich im Fremdeigentum befinden, Eigentümer nicht bekannt gegeben; Das Bürohaus war zum Wertermittlungsstichtag teilweise vermietet (ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Volksgartenstraße 39, 04347 Leipzig: Bürogebäude, insgesamt 705 qm Nutzfläche auf 3 Etagen sowie Nebengebäude, Baujahr: 2008, landschaftsgärtnerisch gestalteter Ziergarten mit Teich sowie 4 x Stpl. und eine Garage vorhanden; Teehaus auf Flst. 986/2 soll sich im Fremdeigentum befinden, Eigentümer nicht bekannt gegeben; Das Bürohaus war zum Wertermittlungsstichtag teilweise vermietet (ca. 54%) und wurde ansonsten von der Eigentümer-GbR eigengenutzt. Dabei gibt es separat genutzte Mietflächen und gemeinsam mit der GbR genutzte Mietflächen. Das Nebengebäude war eigengenutzt. Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.585.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.109.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 792.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 158.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.585.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 87.175 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 7.925 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 7.925 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 103.025 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0118/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.