Doppelhaushälfte in Zwenkau
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Zwenkau, 04442 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0457 K 0239/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 393.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 196.500 € (5/10) und 275.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 196.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Großdeubener Weg 11, 04442 Zwenkau: Flst. 396/1 - zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ca. 114 qm Mietfläche (Baujahr ca. 1920), voll unterkellert, massive Bauweise, nicht ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut, erheblicher Investitionsaufwand erforderlich, Doppelgarage, eigengenutzt Flst.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Großdeubener Weg 11, 04442 Zwenkau: Flst. 396/1 - zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ca. 114 qm Mietfläche (Baujahr ca. 1920), voll unterkellert, massive Bauweise, nicht ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut, erheblicher Investitionsaufwand erforderlich, Doppelgarage, eigengenutzt Flst. 396/2 und 396/e - teilerschlossene, unbebaute Grundstücksflächen Die drei Flurstücke bilden rechtlich ein Grundstück (Teilung dr. Erwerber möglich). Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 393.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 275.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 196.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 39.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 393.000 € und liegt damit 196 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 132.700 €). Ausgewertet wurden 83 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.244.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 83 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (393.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 21.615 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.965 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.965 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.545 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0457 K 0239/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.