Landwirtschafts- u. Waldfläche, Ackerland in Großwig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Landwirtschafts- u. Waldfläche, Ackerland in Großwig, 04860 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0456 K 0127/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 427.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 213.750 € (5/10) und 299.250 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 213.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Die Flächen sind mit Ausnahme der Waldflächen der Flurstücke 745 und 746 in der Regel Teil von Ackerland- und Grünland-Feldblöcken. Die Flurstücke 18/20, 267/125, 56 und 25/1 sind mit einem Trinkwasserleitungsrecht belastet. Auf dem Flurstück 601/180 lastet ein Wegerecht. Die landwirtschaftlichen Flächen sind an einen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Die Flächen sind mit Ausnahme der Waldflächen der Flurstücke 745 und 746 in der Regel Teil von Ackerland- und Grünland-Feldblöcken. Die Flurstücke 18/20, 267/125, 56 und 25/1 sind mit einem Trinkwasserleitungsrecht belastet. Auf dem Flurstück 601/180 lastet ein Wegerecht. Die landwirtschaftlichen Flächen sind an einen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet. Laut Pächterangabe läuft das Pachtverhältnis bis zum 31.12.2028. Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 427.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 299.250 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 213.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.750 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Großwig. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (427.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 23.513 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.138 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.138 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 27.789 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0127/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:34
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.