Mehrfamilienhaus in Leipzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Leipzig, 04157 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 4. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0457 K 0181/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 588.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 294.000 € (5/10) und 411.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 294.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Heinrich-Budde-Straße 44, 04157 Leipzig: Baulücke, Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 WE bis 26.06.2025 verlängert Der Erwerber des Sondereigentums ist gemäß Abschnitt VI Ziff. 2 der Gemeinschaftsordnung für rückständige Hausgelder haftbar! Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 588.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 411.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 294.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 58.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 588.000 € und liegt damit 638 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 79.700 €). Ausgewertet wurden 17 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 1.244.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 18 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 17 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (588.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 32.340 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.940 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.940 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 38.220 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0457 K 0181/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.