unbebautes Grundstück u. Mehrfamilienhaus s. Beschreibung in Colditz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück u. Mehrfamilienhaus s. Beschreibung in Colditz, 04680 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0457 K 0159/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.244.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 622.000 € (5/10) und 870.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 622.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
zu lfd. Nr. 1: unbebautes Grundstück zu lfd. Nr. 2: Wettiner Ring 39-41a, 04680 Colditz: 5-geschossiges Mehrfamilienhaus Typ WBS 70 mit 4 Hauseingängen, voll unterkellert, Flachdach, freistehend, insgesamt 45 Wohneinheiten, Baujahr 1990, nicht modernisiert, leerstehend und nicht nutzbar zu lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
zu lfd. Nr. 1: unbebautes Grundstück zu lfd. Nr. 2: Wettiner Ring 39-41a, 04680 Colditz: 5-geschossiges Mehrfamilienhaus Typ WBS 70 mit 4 Hauseingängen, voll unterkellert, Flachdach, freistehend, insgesamt 45 Wohneinheiten, Baujahr 1990, nicht modernisiert, leerstehend und nicht nutzbar zu lfd. Nr. 3: Wettiner Ring 31 - 37, 04680 Colditz: 5-geschossiges Mehrfamilienhaus Typ WBS 70 mit 4 Hauseingängen, voll unterkellert, Flachdach, freistehend, insgesamt 40 Wohneinheiten, Baujahr 1990, nicht modernisiert, leerstehend und nicht nutzbar zu lfd. Nr. 4: unbebautes Grundstück Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.244.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 870.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 622.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 124.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.244.000 € und liegt damit 1461 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 79.700 €). Ausgewertet wurden 17 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 771.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 17 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.244.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 68.420 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 6.220 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 6.220 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 80.860 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0457 K 0159/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:35
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.