3-Zimmer-Wohnung in Mainz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 3-Zimmer-Wohnung in Mainz, 55122 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 14. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0037/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 392.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 196.000 € (5/10) und 274.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 196.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 80,1/10000 an der Whg. im 2. OG nebst Kellerraum im Parkgeschoss, Nr. A 7 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 23806 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gonsenheim Flur 16 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 80,1/10000 an der Whg. im 2. OG nebst Kellerraum im Parkgeschoss, Nr. A 7 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 23806 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gonsenheim Flur 16 Nr. 735 Rektor-Forestier-Straße 6,8,10,12,14 3.580 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, 5 geschossig und unterkellert, Baujahr 2014-2016, Massivbauweise Wohnfläche beträgt 91,03 m², Wohnung befindet sich im 2. OG, 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-Duschbad, 1 Balkon, 1 Keller, 1 Abstellraum überwiegend barrierefreier Zugang, eigengenutzt, Innenbesichtigung Wertermittlungsstichtag: 18.11.2025;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 392.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 274.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 196.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 39.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 392.000 € und liegt damit 182 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 139.000 €). Ausgewertet wurden 32 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 32 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (392.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 19.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.960 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.960 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 23.520 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0037/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.