Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 4. Februar 2027 um 14:00, Ort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal (Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0026/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 92.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 9.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße möglich.

Das Objekt liegt in 67433 Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 67433 Neustadt an der Weinstraße

Einfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße

Lage

Würzmühle

67433 Neustadt an der Weinstraße

Amtsgericht

Neustadt an der Weinstraße

Versteigerungsort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0001 K 0026/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 3750/100.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß des Hauses Würzmühle N.7b, und dem Schuppen Nr.23, bezeichnet mit Nr. 11 Sondernutzungsrecht an KFZ-Stellplatz Nr. 11 14533, BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Neustadt an der Weinstraße 5155/4 Verkehrsfläche Würzmühle 338 Neustadt an der Weinstraße 5155/6 Gebäude- und Freifläche Würzmühle 3, 5, 5 A , 5 B, 7, 7 A, 7 B 2.001 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt ( Blätter 14523 bis 14536). Jeder Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 11.04.2005, 8.6.2005 und 17.10.2005 (UR-Nr. F 697/2005, F 1199/2005 und F 2166/2005 Notar Klaus Fuchs in Neustadt an der Weinstraße) ; hierher übertragen aus Blatt 7626; eingetragen am 21.11.2005 .

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße, 67433 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 4. Februar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0026/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 92.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 46.000 € (5/10) und 64.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 46.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Würzmühle, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

-Wohnfläche: 38,37 qm -Nutzfläche: 12,63 qm -Baujahr des Wohnhauses: ca. 1900 -keine Innenbesichtigung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neustadt an der Weinstraße. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 92.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 64.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 46.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 9.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 90 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 92.000 € und liegt damit 51 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 188.500 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (92.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 4.600 €
Grundbuchkosten (ca.): 460 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 460 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.520 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neustadt an der Weinstraße
Aktenzeichen: 0001 K 0026/ 2024
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:31
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:31

Einfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung