Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Neuwied, Saal 121 (Amtsgericht Neuwied). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neuwied als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0013 K 0022/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 291.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 29.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neuwied möglich.

Das Objekt liegt in 57614 Weroth (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 57614 Weroth, Auf dem Bungert, 291.000 €

Einfamilienhaus in Weroth

Lage

Auf dem Bungert

57614 Weroth

Amtsgericht

Neuwied

Versteigerungsort: Amtsgericht Neuwied, Saal 121

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0013 K 0022/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Weroth [bei Altenkirchen] Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Weroth [bei Altenkirchen] Flur 4, Nr. 51/17 Gebäude- und Freifläche Auf dem Bungert 34 597 782 BV1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Weroth, 57614 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Neuwied, Amtsgericht Neuwied, Saal 121. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0022/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 291.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 145.500 € (5/10) und 203.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 145.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auf dem Bungert, 57614 Weroth

Objektbeschreibung laut Gutachten

bebaut mit einem Einfamilienhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuwied. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 291.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 203.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 145.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 29.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 291.000 € und liegt damit 56 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 186.000 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 31 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 186.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (291.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 14.550 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.455 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.455 €
Gesamt-Nebenkosten: 17.460 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neuwied
Aktenzeichen: 0013 K 0022/ 2026
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:30
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:30

Einfamilienhaus in Weroth

Einfamilienhaus in Weroth

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung