land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bissendorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bissendorf, Ortsteil Waldmark, 49135 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Osnabrück, Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29/31 , 49074 Osnabrück , Raum: B 202. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0060 K 0023/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.113.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.056.700 € (5/10) und 1.479.380 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 1.056.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
ehemalige Hofstelle nebst land- und fortwirtschaftliche Nutzungsflächen Waldfläche, Auf der Weghorst Waldfläche, Im Merensiek Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Im Zuschlag Waldfläche, Im Zuschlag Waldfläche, Auf der Weghorst Gebäude- und Freifläche der Land- und Forstwirtschaft, Brander Heide 4 Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, Hinter Waldkotten Wiese
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Osnabrück. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 2.113.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.479.380 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.056.700 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 211.340 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.113.400 € und liegt damit 730 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 254.743 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 4.900.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.113.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 105.670 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 10.567 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 10.567 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 126.804 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Osnabrück
- Aktenzeichen
- 0060 K 0023/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:17
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.