Privates Rechercheportal · keine Behörde
Bundesversteigerungsportal
Niedersachsen

Zweifamilienhaus in Bissendorf

Aktenzeichen 0028 K 0040/ 2022
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Zweifamilienhaus in 49143 Bissendorf — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Osnabrück
2 von 8 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Zweifamilienhaus in Bissendorf

Lage
Linner Waldweg
49143 Bissendorf
Amtsgericht
Osnabrück
Versteigerungsort: Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29/31 , 49074 Osnabrück , Raum: B 309
Objektart
Zweifamilienhaus
Aktenzeichen
0028 K 0040/ 2022
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Schledehausen Blatt 459

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Bissendorf, 49143 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Osnabrück, Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29/31 , 49074 Osnabrück , Raum: B 309. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0028 K 0040/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 310.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 155.000 € (5/10) und 217.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 155.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Linner Waldweg, 49143 Bissendorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollunterkellertes eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage mit Satteldach.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Osnabrück. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
310.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
217.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
155.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
31.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 102 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 310.000 € und liegt damit 41 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 220.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
5.000 €Median 220.000 €3.162.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig5,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischaltenExposé & Gutachten kostenlos ansehen
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (310.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
15.500 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.550 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.550 €
Gesamt-Nebenkosten
18.600 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Osnabrück
Aktenzeichen
0028 K 0040/ 2022
Letzter Sync
6. November 2026 um 17:17
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)
Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:17
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

inkl. KI-Analyse

Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
5,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Bissendorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 14:00, Ort: Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29/31 , 49074 Osnabrück , Raum: B 309 (Amtsgericht Osnabrück). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Osnabrück als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0028 K 0040/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 310.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 31.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 49143 Bissendorf (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalender308Termineab 1,49 € · NiedersachsenObjekt-Dossierinkl. KI-Analyse5,99 €