Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Jüterbog

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Jüterbog Blatt 3184 lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Anschrift m² 1 Jüterbog Flur 25, Flurstück 88 Dorfstraße 37 410 Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Jüterbog Blatt 3442 lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Anschrift m² 2 Jüterbog Flur 25, Flurstück 205 Landwirtschaftsfläche Die Kohlgärten 660 3 Jüterbog Flur 25, Flurstück 92/1 Dorfstraße 37 126 Lfd. Nr. 1 (Jüterbog Bl. 3184) Objektbeschreibung/Lage (lt  Angabe  d.  Sachverständigen) : Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr, geschätzt: 1950) und Nebengebäude.  Zum  Zeitpunkt  der  Besichtigung  wurde  das  Objekt  eigengenutzt.  In  den zurückliegenden über 20 Jahren wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Der Zustand der Baulichkeiten wird als augenscheinlich mangelhaft, nicht mehr wirtschaftlich nachhaltig nutzbar eingeschätzt.  Aufgrund  von  Schimmelbefall  wurden  im  Badezimmer  bereits  Bodenfliesen entfernt. Das Nebengebäude wird augenscheinlich seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt und instandgehalten. Es wird als wirtschaftlich nicht sanierungsfähig eingeschätzt. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines ortsfesten Bodendenkmals.   Lfd. Nr. 2 (Jüterbog Bl. 3442) Objektbeschreibung/Lage (lt  Angabe  d.  Sachverständigen) : Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche, welche teilweise für eine  Nutzung  als  Gartengrundstück  eingezäunt  wurde.  Auf  der  eingezäunten  Fläche  wurden geringfügig  Bepflanzungen  vorgenommen  und  ein  Gartenhaus  in  einfacher  Ausführung (Spanplatten etc.) errichtet.   Lfd. Nr. 3 (Jüterbog Blatt 3442) Objektbeschreibung/Lage (lt  Angabe  d.  Sachverständigen) : Das  Bewertungsgrundstück  (Flur  25,  Flurstück  92/1)  liegt  nicht  direkt  an  der  zum  Anbau bestimmten  Straße. Nach den Erkenntnissen im Ortstermin erfolgt die Erschließung über das Grundstück  Flur  25,  Flurstück  88.  Die  Nachbargebäude  reichen  an  die  Grundstücksgrenze. Zudem ist das Grundstück durch einen Zaun eingefriedet. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines ortsfesten Bodendenkmals.