Garage, Einfamilienhaus in Hellenthal
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Hellenthal, 53940 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schleiden, Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0021 K 0005/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 77.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 38.500 € (5/10) und 53.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 38.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Beschreibung laut Gutachten vom 16.07.2026: 21 K 5/26(Qualitäts- und Wertermittlungsstichtag 08.06.2026)•bebaut mit teilunterkellertem Einfamilienhaus in teilweise Holz-Fachwerkbauweise und teilweise Massivbauweise und einer ehemaligen Scheune, zweigeschossig (genutzt als Garage und Abstellfläche)•Objekt ist denkmalgeschützt•Wohnfläche: ca. 132,44 m², eigengenutzt•Baujahr: ca. 1708 / ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Beschreibung laut Gutachten vom 16.07.2026: 21 K 5/26(Qualitäts- und Wertermittlungsstichtag 08.06.2026)•bebaut mit teilunterkellertem Einfamilienhaus in teilweise Holz-Fachwerkbauweise und teilweise Massivbauweise und einer ehemaligen Scheune, zweigeschossig (genutzt als Garage und Abstellfläche)•Objekt ist denkmalgeschützt•Wohnfläche: ca. 132,44 m², eigengenutzt•Baujahr: ca. 1708 / ca. 1961 (Umbau, Sanierung)•Außenfläche in unterdurchschnittlich und ungepflegtem Zustand•keine Alt- und Baulasten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schleiden. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 77.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 53.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 38.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 77.000 € und liegt damit 75 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 304.000 €). Ausgewertet wurden 437 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.500 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 437 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (77.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 5.005 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 385 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 385 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.775 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Schleiden
- Aktenzeichen
- 0021 K 0005/ 2026
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:24
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.