Zweifamilienhaus in St. Ingbert
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in St. Ingbert, 66386 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 13. April 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht St. Ingbert im Saarland, Sitzungssaal 7 (EG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 315.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 157.500 € (5/10) und 220.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 157.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
= ohne Gewähr: Grundstück bebaut mit Zweifamilienwohnhaus mit Einlieger und Garage, Baujahr 1970, Eingeschossig, DG ausgebaut, unterkellert (vorne freistehend), Satteldach, Garage, Flachdach, Ölzentralheizung UG: 2 K, WK, Heizung, Tankraum, Flur, 2 ZKB/WC, Gard. Flur, ca. 65 qm OG: 3 ZKB/Du/WC, AR, Diele, Terr. (zu 1/4) ca. 120 qm DG: 3 ZKB/Du/WC, Flur, ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
= ohne Gewähr: Grundstück bebaut mit Zweifamilienwohnhaus mit Einlieger und Garage, Baujahr 1970, Eingeschossig, DG ausgebaut, unterkellert (vorne freistehend), Satteldach, Garage, Flachdach, Ölzentralheizung UG: 2 K, WK, Heizung, Tankraum, Flur, 2 ZKB/WC, Gard. Flur, ca. 65 qm OG: 3 ZKB/Du/WC, AR, Diele, Terr. (zu 1/4) ca. 120 qm DG: 3 ZKB/Du/WC, Flur, ca. 85 qm Garage: EG: 1 PKW-Garagenplatz Grundstücksgrö0e: 549 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Ingbert im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 315.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 220.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 157.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 31.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 315.000 € und liegt damit 69 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 186.000 €). Ausgewertet wurden 33 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 626.285 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 24 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 33 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (315.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 20.475 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.575 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.575 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 23.625 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- St. Ingbert im Saarland
- Aktenzeichen
- 0010 K 0010/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.