Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3- (Amtsgericht St. Wendel im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht St. Wendel im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0018 K 0023/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 141.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 14.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht St. Wendel im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66620 Nonnweiler (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Zweifamilienhaus in 66620 Nonnweiler, Fesselswiese

Zweifamilienhaus in Nonnweiler

Lage

Fesselswiese

66620 Nonnweiler Kastel

Amtsgericht

St. Wendel im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-

Objektart

Zweifamilienhaus

Aktenzeichen

0018 K 0023/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Kastel, Blatt 2227, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses Flur 03, Flurstück 188/1, Gebäude- und Freifläche, Fesselswiese, 1.636 m²

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Nonnweiler, Ortsteil Kastel, 66620 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht St. Wendel im Saarland, Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0018 K 0023/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 141.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 70.500 € (5/10) und 98.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 70.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fesselswiese, 66620 Nonnweiler, Kastel

Objektbeschreibung laut Gutachten

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau (keine Innenbesichtigung), voll unterkellert mit PKW-Garage KG (unterstellt): Abstellräume, Heiztechnik, 1 PKW-Garage sichtbar EG (unterstellt): allgemeines Treppenhaus intern, Wohnung 1, ca. 109 m² interne Wohnfläche zuz. Terrasse und Anbau strassenseitig = rd. 117 m² DG (unterstellt): Wohnung 2 mit ca. 82 m² Wohnfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Wendel im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 141.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 98.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 70.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 14.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 76 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 141.000 € und liegt damit 27 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 194.000 €). Ausgewertet wurden 33 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 626.285 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 64 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

36.000 €Median 194.000 €626.285 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 33 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (141.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 9.165 €
Grundbuchkosten (ca.): 705 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 705 €
Gesamt-Nebenkosten: 10.575 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: St. Wendel im Saarland
Aktenzeichen: 0018 K 0023/ 2025
Letzter Sync: 6. November 2026 um 09:32
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:32

Zweifamilienhaus in Nonnweiler

Zweifamilienhaus in Nonnweiler

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung