Einfamilienhaus in Estorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Estorf, 31629 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Stolzenau, Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0004/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 63.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 31.500 € (5/10) und 44.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 31.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude, ursprüngliches Baujahr vermutlich weit vor 1900, Baumaßnahmen/Erneuerungen um 1950, 1960 und 1977, Dacheindeckung ca. 2005 erneuert, Wohnfläche ca. 160 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stolzenau. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 63.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 44.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 31.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 63.000 € und liegt damit 72 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 223.800 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 92 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (63.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.150 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 315 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 315 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.780 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Stolzenau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0004/ 2023
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:16
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.