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Nordrhein-Westfalen

Einfamilienhaus in Lengerich

Aktenzeichen 0006 K 0002/ 2026
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Einfamilienhaus in 49525 Lengerich — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Tecklenburg
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Einfamilienhaus in Lengerich

Lage
Tecklenburger Straße
49525 Lengerich
Amtsgericht
Tecklenburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Tecklenburg, Hauptgebäude, Gerichtsweg 1, 49545 Tecklenburg, Etage E, Sitzungssaal 23
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0006 K 0002/ 2026
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Lengerich Blatt 1868A

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lengerich, 49525 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Tecklenburg, Amtsgericht Tecklenburg, Hauptgebäude, Gerichtsweg 1, 49545 Tecklenburg, Etage E, Sitzungssaal 23. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0002/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 289.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 144.500 € (5/10) und 202.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 144.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Tecklenburger Straße, 49525 Lengerich

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem unterkellerten ll-geschossigen Einfamilienhaus und Nebengebäude. Baujahr ca. 1933, spätere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung, wertrelevantes Baujahr: 1961.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Tecklenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
289.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
202.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
144.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
28.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 102 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 289.000 € und liegt damit 4 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 302.000 €). Ausgewertet wurden 439 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.500 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 54 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
16.500 €Median 302.000 €6.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 439 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (289.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
18.785 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.445 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.445 €
Gesamt-Nebenkosten
21.675 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0002/ 2026
Letzter Sync
6. November 2026 um 09:26
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:26
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Lengerich, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Tecklenburg, Hauptgebäude, Gerichtsweg 1, 49545 Tecklenburg, Etage E, Sitzungssaal 23 (Amtsgericht Tecklenburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Tecklenburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0002/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 289.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 28.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 49525 Lengerich (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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