Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 10:00, Ort: Sitzungssaal Nr. 6A (Amtsgericht Völklingen im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Völklingen im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0020/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 71.753 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 7.175 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Völklingen im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66352 Großrosseln (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilien-Reihenhaus in 66352 Großrosseln, Hüttenplatz

Einfamilien-Reihenhaus in Großrosseln

Lage

Hüttenplatz

66352 Großrosseln Karlsbrunn

Amtsgericht

Völklingen im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal Nr. 6A

Objektart

Einfamilien-Reihenhaus

Aktenzeichen

0004 K 0020/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Karlsbrunn Blatt 864

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilien-Reihenhaus in Großrosseln, Ortsteil Karlsbrunn, 66352 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Völklingen im Saarland, Sitzungssaal Nr. 6A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0020/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 71.753 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 35.877 € (5/10) und 50.227 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 35.877 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hüttenplatz, 66352 Großrosseln, Karlsbrunn

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Karlsbrunn 2 135/1 Gebäude- und Freifläche Hüttenplatz 595 2 Karlsbrunn 2 98/2 Wiese Am Dorf 1252

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Völklingen im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 71.753 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 50.227 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 35.877 €
Sicherheitsleistung (10 %): 7.175 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 80 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 71.753 € und liegt damit 63 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 194.000 €). Ausgewertet wurden 33 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 626.285 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

36.000 €Median 194.000 €626.285 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 33 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (71.753 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 4.664 €
Grundbuchkosten (ca.): 359 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 359 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.382 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Völklingen im Saarland
Aktenzeichen: 0004 K 0020/ 2024
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:32
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:32

Einfamilien-Reihenhaus in Großrosseln

Einfamilien-Reihenhaus in Großrosseln

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung