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Sachsen

Bauernhof mit bebauten und unbebauten Flurstücken u.a. in Klingenthal

Aktenzeichen 0003 K 0023/ 2023
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Bauernhof mit bebauten und unbebauten Flurstücken u.a. in 08248 Klingenthal — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Zwickau
2 von 8 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Bauernhof mit bebauten und unbebauten Flurstücken u.a. in Klingenthal

Lage
Bergstraße
08248 Klingenthal
Amtsgericht
Zwickau
Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Objektart
Bauernhof mit bebauten und unbebauten Flurstücken u.a.
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Klingenthal Gemarkung: Klingenthal Blatt: 154 Flurstück: 862/1 m²: 7.524 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Klingenthal Gemarkung: Klingenthal Blatt: 154 Flurstück: 863 m²: 8.660 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Klingenthal Gemarkung: Klingenthal Blatt: 154 Flurstück: 865 m²: 12.100 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Klingenthal Gemarkung: Klingenthal Blatt: 154 Flurstück: 866 m²: 3.290 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Klingenthal Gemarkung: Klingenthal Blatt: 154 Flurstück: 867 m²: 1.580Lage: Bergstraße 61Objekt: 2 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Klingenthal Gemarkung: Klingenthal Blatt: 154 Flurstück: 876 m²: 3.080

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Bauernhof mit bebauten und unbebauten Flurstücken u.a. in Klingenthal, 08248 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0023/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 278.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 139.000 € (5/10) und 194.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 139.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bergstraße, 08248 Klingenthal

Objektbeschreibung laut Gutachten

unverbindl. Angaben lt. Gutachten:  Objekt 1: Grundstück bestehend aus mit einem Bauernhof bebauten Flurstücken und unbebauten Flurstücken, Wohnhaus mit Stallung Baujahr um 1900, separater Geflügelstall und Scheune, Wohnhaus EG Nutzung als Garage, Heizungsraum, Lagerraum, OG Nutzung als Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, separat zugänglicher Verkaufsraum für Agrarprodukte ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

unverbindl. Angaben lt. Gutachten:  Objekt 1: Grundstück bestehend aus mit einem Bauernhof bebauten Flurstücken und unbebauten Flurstücken, Wohnhaus mit Stallung Baujahr um 1900, separater Geflügelstall und Scheune, Wohnhaus EG Nutzung als Garage, Heizungsraum, Lagerraum, OG Nutzung als Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, separat zugänglicher Verkaufsraum für Agrarprodukte ca. 19 m², Abwasserentsorgung über vollbiologische Kleinkläranlage, Mischwald in stark hängiger LageObjekt 2: unbebautes, stark hängiges Flurstück zu 3.080 m2, Nutzung als Mischwald, gelegen zur Staatsgrenze mit Tschechien

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
278.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
194.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
139.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
27.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 89 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (278.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
15.290 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.390 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.390 €
Gesamt-Nebenkosten
18.070 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2023
Letzter Sync
6. November 2026 um 09:34
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 09:34
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Klingenthal, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 09:00, Ort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal (Amtsgericht Zwickau). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Zwickau als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0023/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 278.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 27.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Zwickau möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 08248 Klingenthal (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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