Einfamilienhaus in Werdau
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Werdau, 08412 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0203/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 525.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 262.500 € (5/10) und 367.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 262.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unverbindliche Angaben laut Gutachten: Grundstück bebaut mit freistehendem, unterkellertem, zweigeschoss. villenähnlichem EFH mit geringfügig ausgebautem. DG mit ca. 275 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1936, nach 1990 Sanierung und Modernisierung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 525.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 367.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 262.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 52.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 525.000 € und liegt damit 296 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 132.700 €). Ausgewertet wurden 83 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.244.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 11 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 83 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (525.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 28.875 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.625 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.625 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 34.125 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0002 K 0203/ 2021
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.