Einfamilienhaus in Kirchberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kirchberg, 08107 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0101/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 19.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 9.950 € (5/10) und 13.930 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 9.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unverbindl. Angaben lt. Gutachten: bebaut mit 2-geschossigem Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), DG ausgebaut, nur geringfügig unterkellert, Baujahr ca. 1878, Wohnfläche rd. 176 m², geringfügig modernisiert, baulicher Zustand mangelhaft, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allg. Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, z. Zt. der Gutachtenerstellung eigengenutzt
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 19.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 13.930 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 9.950 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.990 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 19.900 € und liegt damit 85 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 137.000 €). Ausgewertet wurden 83 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.244.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 83 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (19.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 1.095 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 100 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.295 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0101/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:35
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.