Zwangsversteigerungen Amtsgericht Neukölln
5 aktuelle Zwangsversteigerungstermine · Bundesland Berlin
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Das Amtsgericht Neukölln (Berlin) schreibt aktuell 5 Immobilien-Zwangsversteigerungen aus — verteilt auf 2 Orte im Gerichtsbezirk und 2 Objektarten. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 35.000 € bis 1.100.000 € (Median 140.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 12. November 2026 in Berlin statt.
Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell am Amtsgericht Neukölln?
1-Zimmer-Wohnung
Einfamilienhaus
Wohn-/Geschäftshaus
Wohn-/Geschäftshaus, Dachraum
Wohn-/Geschäftshaus, Einzimmerwohnung
Wie sind die Marktdaten am Amtsgericht Neukölln?
Aktuell 5 Versteigerungstermine am Amtsgericht Neukölln. Der nächste Termin ist am 12. November 2026, der späteste am 8. Februar 2027.
- Median-Verkehrswert
- 140.000 €
- Häufigste Objektarten
- Wohn-/Geschäftshaus, 1-Zimmer-Wohnung, Einfamilienhaus
- Nächster Termin
- 12. November 2026
Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 6. November 2026 5 Zwangsversteigerungs-Termine am Amtsgericht Neukölln gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 140.000 €.
Was kostet eine Zwangsversteigerung am Amtsgericht Neukölln?
Der mittlere gerichtliche Verkehrswert am Amtsgericht Neukölln liegt bei 409.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 207.650 € und 516.000 €. Grundlage sind 19 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 19 erfassten Terminen, Stand 6. November 2026.
Verkehrswerte nach Objektart
| Objektart | Verfahren | Median |
|---|---|---|
| Häuser | 11 | 506.000 € |
| Wohnungen | 6 | 159.500 € |
| Grundstücke | 1 | — |
Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.
Welche Orte gehören zum Amtsgericht Neukölln?
Städte und Gemeinden mit aktuellen Versteigerungsterminen am Amtsgericht Neukölln, sortiert nach der Zahl der Objekte. Die Zahl gibt die aktuell terminierten Objekte im jeweiligen Ort an.
- Berlin4
- Berlin-Neukölln1
Welche Objektarten versteigert das Amtsgericht Neukölln?
Anteile bezogen auf 5 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin am Amtsgericht Neukölln.
Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Neukölln
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell am Amtsgericht Neukölln?
Mit Stand 6. November 2026 sind 5 aktuelle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Neukölln gelistet, verteilt auf 2 Orte im Gerichtsbezirk. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen des Amtsgerichts nach § 39 ZVG und werden mehrmals täglich aktualisiert.
Für welche Orte ist das Amtsgericht Neukölln zuständig?
Aktuell laufen Versteigerungen unter anderem in Berlin, Berlin-Neukölln. Die meisten aktuellen Objekte liegen in Berlin (4 Termine). Der Gerichtsbezirk eines Amtsgerichts umfasst mehrere Städte und Gemeinden.
In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Neukölln?
Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte am Amtsgericht Neukölln reichen von 35.000 € bis 1.100.000 €; der Median liegt bei 140.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.
Wann ist der nächste Versteigerungstermin am Amtsgericht Neukölln?
Der nächste terminierte Versteigerungstermin des Amtsgerichts Neukölln findet am 12. November 2026 in Berlin statt. Zu jedem Termin lassen sich Verkehrswert, Sachverständigengutachten und die amtliche Bekanntmachung einzeln aufrufen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Berlin?
In Berlin beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 140.000 € entspräche das rund 8.400 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
Weitere Amtsgerichte in Berlin
Vollstreckungsgerichte in Berlin mit aktuellen Versteigerungsterminen — jedes führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.
Die Termine des Amtsgerichts Neukölln spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 6. November 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Berlin beträgt 6 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des Amtsgerichts Neukölln.
Begriffe und Schreibweisen
Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.
Für das Amtsgericht Neukölln sind auch die Schreibweisen Neukoelln gebräuchlich. Wer nach „Zwangsversteigerung Neukölln“, „Amtsgericht Neukölln Zwangsversteigerungen“, „Versteigerungstermine Amtsgericht Neukölln“, „Versteigerungen Amtsgericht Neukölln“, „ZVG Neukölln“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.
Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Berlin). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.
Woher stammen diese Angaben?
Die Termine und Verkehrswerte am Amtsgericht Neukölln stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .
„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“
Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung
Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal