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Zwangsversteigerungen in Berlin

110 aktuelle Termine der Amtsgerichte in Berlin.

Aktuelle Termine: 110 aktuelle Termine
Neu diese Woche: 5 neu diese Woche
Aktualisierung: täglich aktualisiert

In Berlin sind aktuell 110 Immobilien-Zwangsversteigerungen terminiert — ausgeschrieben von 10 Amtsgerichten des Landes. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 35.000 € bis 187.000.000 € (Median 417.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 9. November 2026 in Berlin statt.

Nov0909:00

Berlin

Wie sind die Marktdaten in Berlin?

Aktuell 110 Versteigerungstermine in Berlin. Der nächste Termin ist am 9. November 2026, der späteste am 20. September 2027.

Median-Verkehrswert: 417.000 €
Häufigste Objektarten: Eigentumswohnung (1 bis, Eigentumswohnung (3 bis, Einfamilienhaus
Nächster Termin: 9. November 2026

Laut Bundesversteigerungsportal sind mit Stand 6. November 2026 110 Zwangsversteigerungs-Termine in Berlin gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 417.000 €.

Verkehrswerte bei Zwangsversteigerungen in Berlin: Median, mittleres Wertband und Median je Objektart — Verteilung der gerichtlichen Verkehrswerte in Berlin — Median, mittleres Wertband und Median je Objektart. Eigene Auswertung aus den Bekanntmachungen der Amtsgerichte. Die Zahlen darunter im Detail.

Was kostet eine Zwangsversteigerung in Berlin?

Der mittlere gerichtliche Verkehrswert in Berlin liegt bei 420.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 219.000 € und 690.000 €. Grundlage sind 265 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 266 erfassten Terminen, Stand 6. November 2026.

Verteilung der Verkehrswerte

25 % unter 219.000 €Median 420.000 €25 % über 690.000 €

Verkehrswerte nach Objektart

Anzahl der Verfahren und mittlerer Verkehrswert je Objektart in Berlin
Objektart	Verfahren	Median
Wohnungen	134	330.000 €
Häuser	71	540.000 €
Grundstücke	18	1.465.000 €
Gewerbeobjekte	12	475.000 €
Mehrfamilienhäuser	4	—

Entwicklung nach Halbjahr

2. Halbjahr 2026: 430.000 €(228 Verfahren)
1. Halbjahr 2027: 300.000 €(25 Verfahren)

Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.

Zuständige Amtsgerichte in Berlin

Die Vollstreckungsgerichte in Berlin, sortiert nach der Zahl aktueller Versteigerungstermine. Jedes Amtsgericht führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.

Welche Objektarten werden in Berlin versteigert?

Anteile bezogen auf 110 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin in Berlin.

Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen in Berlin

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Berlin?

Mit Stand 6. November 2026 sind 110 aktuelle Versteigerungstermine in Berlin gelistet, verteilt auf 10 Amtsgerichte. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte und werden mehrmals täglich aktualisiert.

Welches Amtsgericht in Berlin hat die meisten Versteigerungstermine?

Aktuell führt das Amtsgericht Charlottenburg die meisten Termine in Berlin (31 Termine). Für jedes Amtsgericht lassen sich die Objekte mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung einzeln aufrufen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Berlin?

In Berlin beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 417.000 € entspräche das rund 25.020 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.

In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen in Berlin?

Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte in Berlin reichen von 35.000 € bis 187.000.000 €; der Median liegt bei 417.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.

Zwangsversteigerungen in angrenzenden Bundesländern

Brandenburg

Quellen & Stand

Die Termine für Berlin spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 6. November 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Berlin beträgt 6 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des jeweiligen Amtsgerichts.

Versteigerungstermine in Berlin nach Amtsgericht

110 Termine mit vollständigen Angaben zu Verkehrswert, Lage und Bekanntmachung — nach zuständigem Gericht sortiert. Verfahren ohne diese Angaben sind hier nicht aufgeführt.

Amtsgericht Charlottenburg (31)

Amtsgericht Köpenick (15)

Amtsgericht Kreuzberg (6)

Amtsgericht Lichtenberg (6)

Amtsgericht Mitte (7)

Amtsgericht Neukölln (5)

Amtsgericht Pankow (4)

Amtsgericht Schöneberg (25)

Amtsgericht Spandau (3)

Amtsgericht Wedding (8)

Einordnung

Begriffe und Schreibweisen

Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.

Wer nach „Zwangsversteigerung Berlin“, „Zwangsversteigerungen Berlin“, „Versteigerungstermine Berlin“, „ZVG Berlin“, „ZVG-Portal Berlin“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.

Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Berlin). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.

Woher stammen diese Angaben?

Die Termine und Verkehrswerte in Berlin stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: 4. November 2026.

„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“

§ 85a Abs. 1 ZVG · amtlicher Wortlaut

Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung

Redaktion und Verantwortung: Bundesversteigerungsportal

Übersicht als PDF

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Zwangsversteigerungen in Berlin

Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell in Berlin?

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Wohn-/Geschäftshaus

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung 3 1/2 Zimmer

Reihenhaus

Einfamilienhaus

1-Zimmer-Wohnung

Einfamilienhaus

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

2× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Verkehrswerte nach Objektart

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Versteigerungstermine in Berlin nach Amtsgericht

Amtsgericht Charlottenburg (31)

Amtsgericht Köpenick (15)

Amtsgericht Kreuzberg (6)

Amtsgericht Lichtenberg (6)

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Amtsgericht Schöneberg (25)

Amtsgericht Spandau (3)

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Begriffe und Schreibweisen

Woher stammen diese Angaben?