Sonstiges in Berlin
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Berlin, Ortsteil Johannisthal, 12487 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Köpenick, Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0040/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 574.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 287.000 € (5/10) und 401.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 287.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich bei dem Wohnungseigentum Nr. 3 um ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit der postalischen Anschrift Akeleiweg 65A (vermutlich Fertigteilhaus Baujahr ca. 1995/1996, Gesamtwohnfläche ca. 154 m² im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss). Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Mietverträge wurden nicht bekannt.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich bei dem Wohnungseigentum Nr. 3 um ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit der postalischen Anschrift Akeleiweg 65A (vermutlich Fertigteilhaus Baujahr ca. 1995/1996, Gesamtwohnfläche ca. 154 m² im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss). Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Mietverträge wurden nicht bekannt. Die Immobilie wird vermutlich von Miteigentümern selbst genutzt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grundschuld zu 38.000,00 EUR nebst 15 % Zinsen ab Zuschlag
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köpenick. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 574.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 401.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 287.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 57.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Berlin als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (574.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 34.440 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.870 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.870 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 40.180 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Köpenick
- Aktenzeichen
- 0070 K 0040/ 2026
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:06
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.