Thüringen

Sonstiges in Geratal

Erfasst am 29. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 6. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Sonstiges in 99330 Geratal — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Arnstadt — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Sonstiges in Geratal

Lage

Vor der Ziegelhütte, Im Wolfstale

99330 Geratal Gräfenroda

Amtsgericht

Arnstadt

Versteigerungsort: Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG

Objektart

Sonstiges

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Objekt 1: Grundbuchamt: Arnstadt; Gemarkung: Gräfenroda; Blatt: 681 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Arnstadt; Gemarkung: Gräfenroda; Blatt: 681 BV 2

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Geratal, Ortsteil Gräfenroda, 99330 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Arnstadt, Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.510 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.255 € (5/10) und 7.357 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 5.255 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Vor der Ziegelhütte, Im Wolfstale, 99330 Geratal, Gräfenroda

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1: Garten mit Gartenhaus und Garagen, Bebauung stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, durch Holzlattenzaun eingefriedet, | Objekt 2: als Grünland genutzt, verpachtet

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Arnstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 10.510 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 7.357 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 5.255 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.051 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 97 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Objekt-Dossier

Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig5,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé kostenlos ansehen

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Thüringen

Alle Termine in Thüringen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.510 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 526 €
Grundbuchkosten (ca.): 53 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 679 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Arnstadt
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:39
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:39

Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

Aufbereitet

Alle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar

5,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Ich habe die Nutzungsbedingungen und die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere sie.Ich stimme zu, dass die Lieferung des PDF sofort nach Zahlung beginnt, und nehme zur Kenntnis, dass mein Widerrufsrecht damit erlischt (§ 356 Abs. 5 BGB).

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Geratal, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Umkreissuche öffnen →

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 10:00, Ort: Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG (Amtsgericht Arnstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 10.510 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.051 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Arnstadt möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 99330 Geratal (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalender152Termineab 1,49 € · Thüringen Objekt-DossierAnalyse & PDF5,99 €