Einfamilienhaus mit Garage in Schackendorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Garage in Schackendorf, 23795 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Segeberg, 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Segeberg, Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 14 K 18/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 118.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 59.000 € (5/10) und 82.600 € (7/10). Verfahrensart: Teilversteigerung.
Zuschlag ab rund 59.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 93 m², Baujahr ca. 1900. Verkehrswert: 118.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 82.600 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Segeberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 118.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 82.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 59.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Schleswig-Holstein
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 118.000 € und liegt damit 55 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 260.000 €). Ausgewertet wurden 45 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 79.000 € bis 1.350.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 93 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 45 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (118.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 7.670 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 590 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 590 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.850 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Bad Segeberg
- Aktenzeichen
- 14 K 18/25
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.