Niedersachsen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Harzburg

Aktenzeichen 0011 K 0023/ 2024

Erfasst am 6. November 2026 · Daten abgeglichen am 6. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 38667 Bad Harzburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Goslar — 2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Harzburg

Lage

Lärchenweg

38667 Bad Harzburg

Amtsgericht

Goslar

Versteigerungsort: Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Raum: 314

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0011 K 0023/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Bündheim Blatt 1655

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Harzburg, 38667 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Goslar, Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Raum: 314. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0023/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 126.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.000 € (5/10) und 88.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 63.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lärchenweg, 38667 Bad Harzburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lt. Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 94,89 m².

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Goslar. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 126.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 88.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 63.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 80 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 126.000 € und liegt damit 32 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 46 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.500 € bis 559.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.500 €Median 95.500 €559.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 46 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (126.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.300 €
Grundbuchkosten (ca.): 630 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 630 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.560 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Goslar
Aktenzeichen: 0011 K 0023/ 2024
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:16

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:16

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Bad Harzburg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 11:00, Ort: Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Raum: 314 (Amtsgericht Goslar). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Goslar als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0011 K 0023/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 126.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 12.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 38667 Bad Harzburg (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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