Reihenhaus, Garage in Petersberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Reihenhaus, Garage in Petersberg, Ortsteil Sennewitz, 06193 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Halle (Saale), Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0055 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 421.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 210.600 € (5/10) und 294.840 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 210.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück zu 1 ist mit einem Reihenendhaus mit Garage aus dem Jahre 1996 bebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum, im Obergeschoss 2 Zimmer Bad und im Dachgeschoss 1 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Es besteht Unterhaltungsstau, so ist z.B. die Gasheizung defekt und wird nur zur Warmwasserzubereitung genutzt. Es wurde eine Split-Klimaanlage eingebaut.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Das Grundstück zu 1 ist mit einem Reihenendhaus mit Garage aus dem Jahre 1996 bebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum, im Obergeschoss 2 Zimmer Bad und im Dachgeschoss 1 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Es besteht Unterhaltungsstau, so ist z.B. die Gasheizung defekt und wird nur zur Warmwasserzubereitung genutzt. Es wurde eine Split-Klimaanlage eingebaut. Das Grundstück ist eigen genutzt. Das Grundstück zu 2 ist ein Miteigentumsanteil an einer Wege-/Straßenfläche. Es bleibt ein Recht in Abteilung III bestehen. Die postalische Anschrift lautet: Am Kirschrain 39, 06193 Petersberg OT Sennewitz.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halle (Saale). Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 421.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 294.840 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 210.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.120 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 421.200 € und liegt damit 340 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.700 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (421.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 21.060 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.106 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.106 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.272 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Halle (Saale)
- Aktenzeichen
- 0055 K 0028/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:36
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.