Einfamilienhaus in Köthen (Anhalt)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Köthen (Anhalt), Ortsteil Porst, 06369 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 14. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Köthen, Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0015/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 73.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 36.500 € (5/10) und 51.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 14 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 36.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 2, Gemarkung Köthen, Flur 32, Flurstück 44, Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 9 a, Größe: 832 m² Massiv errichtetes, freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Anbauten und einem Nebengebäude, Baujahr vor 1920, Sanierung sukzessive 2005 bis 2012, Wohnfläche ca. 192 qm, Gaszentralheizung, bewohnt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köthen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 73.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 51.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 36.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köthen (Anhalt). Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 73.000 € und liegt damit 26 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 98.000 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 65 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (14 €/m²) liegt 50 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 76 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (73.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.650 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 365 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 365 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.380 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Köthen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0015/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:36
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.