Sachsen-Anhalt

Einfamilienhaus in Hötensleben

Aktenzeichen 0015 K 0031/ 2023

Erfasst am 27. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 6. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Einfamilienhaus in Hötensleben

Lage

Mühlenweg

39393 Hötensleben

Amtsgericht

Oschersleben

Versteigerungsort: Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0015 K 0031/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

von Hötensleben Blatt 1858, BV-Nr. 1, Flur 14, Flurstück 180/57, Wohnbaufläche in Größe von 607 qm.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hötensleben, 39393 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 15:15 vor dem Amtsgericht Oschersleben, Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0031/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 119.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 59.500 € (5/10) und 83.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 59.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Mühlenweg, 39393 Hötensleben

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Bebaut mit einem eigengenutzten, massiven freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus ohne Wärmedämmung (Baujahr um 1904; 1993 und 2001 teilweise modernisiert) mit ausgebautem Dachgeschoss; ca. 160 qm Wohnfläche. Es bestehen punktuell Feuchtigkeits- und Putzschäden im Kellergeschoss, punktuell Risse an den Fassaden des Wohnhauses. Es besteht Modernisierungsbedarf in Bezug auf die Heizungsanlage (Erdgas, Jahr 1993), Bäder und Innenausstattung. Der Zugang zum Haus ist nicht barrierefrei. Weiterhin ist das Grundstück noch bebaut mit einem Carport und einem Schuppen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oschersleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 119.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 83.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 59.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 11.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 109 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 119.000 € und liegt damit 24 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.700 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

4.100 €Median 95.700 €1.332.600 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (119.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.950 €
Grundbuchkosten (ca.): 595 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 595 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.140 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Oschersleben
Aktenzeichen: 0015 K 0031/ 2023
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:37
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:37

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Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Hötensleben, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 15:15, Ort: Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49 (Amtsgericht Oschersleben). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Oschersleben als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0015 K 0031/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 119.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 11.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Oschersleben möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 39393 Hötensleben (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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