Einfamilienhaus in Wanzleben
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wanzleben, 39163 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 6. April 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Oschersleben, Amtsgericht Oschersleben, Haus 2, Saal 49. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 159.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 79.600 € (5/10) und 111.440 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 79.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Die 3 Einzelgrundstücke sind mit einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen eingeschossigem Einfamilienhaus sowie diversen ein- und zweigeschossigen überalterten Garagen und Nebengebäuden bebaut. Baujahr um 1900. Die Räumlichkeiten im Wohnaus sind vermüllt und stark zugestellt. In einem Raum im Erdgeschoss ist an den Wandflächen großflächiger Schwarzschimmelbefall ersichtlich.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Die 3 Einzelgrundstücke sind mit einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen eingeschossigem Einfamilienhaus sowie diversen ein- und zweigeschossigen überalterten Garagen und Nebengebäuden bebaut. Baujahr um 1900. Die Räumlichkeiten im Wohnaus sind vermüllt und stark zugestellt. In einem Raum im Erdgeschoss ist an den Wandflächen großflächiger Schwarzschimmelbefall ersichtlich. Die Treppe zum Dachgeschoss ist versperrt. Sämtliche Freiflächen beifinden sich in einem verwilderten Zustand. Es liegen mehrseitige Grenzbebauungen vor. Lage im Denkmalbereich " Archäologisches Flächendenkmal Wanzleben"
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oschersleben. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 159.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 111.440 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 79.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.920 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 159.200 € und liegt damit 66 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.700 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (159.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.960 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 796 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 796 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.552 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Oschersleben
- Aktenzeichen
- 0015 K 0007/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.