2+2/2-Zimmer-Wohnung in Schwentinental
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 2+2/2-Zimmer-Wohnung in Schwentinental, 24222 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Plön, C, Sitzungssaal, Amtsgericht Plön, Lütjenburger Straße 48, 24306 Plön. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 8 K 23/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 153.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 76.500 € (5/10) und 107.100 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 260 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 76.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung, Wohnfläche ca. 79,46 m², 2 Zimmer, Grundstücksgröße ca. 1.316 m², Baujahr 1965. Verkehrswert: 153.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 107.100 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Plön. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 153.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 107.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 76.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schwentinental. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Schleswig-Holstein
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 153.000 € und liegt damit 26 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Schleswig-Holstein (Median 207.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.000 € bis 1.350.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 71 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (260 €/m²) liegt 44 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Schleswig-Holstein (180 €/m², aus 10 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (153.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 9.945 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 765 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 765 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.475 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Plön
- Aktenzeichen
- 8 K 23/25
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:37
- Bodenrichtwert
- BORIS SH · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.